Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > заявление > Оформление гаража в собственность без документов через суд

Оформление гаража в собственность без документов через суд

Поэтому помимо оформления гаража собственнику нужно будет еще зарегистрировать землю под ним. Возможны две ситуации:. Земля, которую занимает гараж, может быть предназначена для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Главная Журнал Оформление недвижимости Как оформить в собственность индивидуальный гараж? Как оформить в собственность индивидуальный гараж?

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Оформление гаражей

Эта история началась в районном суде, куда гражданин принес иск к гаражно-строительному кооперативу о признании за ним права собственности на свой бокс.

Истец в заявлении указал, что еще в году полностью выплатил паевой взнос и с тех пор владеет этим боксом.

Но спустя 15 лет городское управление Росреестра отказало ему в государственной регистрации права собственности на гараж. В решении написано, что отказано "в связи с непредставлением документов, подтверждающих создание ГСК объекта недвижимости и ввод его в эксплуатацию, либо документов, подтверждающих право собственности кооператива на передаваемый истцу объект недвижимого имущества".

Гражданин пошел в суд. Но там проиграл. Апелляция с решением согласилась. Проигравший истец дошел до Верховного суда. Там дело изучили и объяснили, почему хозяин бокса прав в своих требованиях. Из дела видно, что в далеком году исполком горсовета разрешил строительство кооперативных гаражей.

Районная власть своим решением разрешила организовать гаражно-строительный кооператив, а городская власть отвела под него участок земли. В году за ГСК городская власть "установила право пользования участком на условиях краткосрочной аренды". Спустя 13 лет договор аренды продлили. Райсуд в решении написал - у ГСК земля в аренде и не доказано, что ему вообще выделили когда-то эту землю.

По мнению суда, нет никаких доказательств, что ввод гаража-стоянки в эксплуатацию был произведен "в установленном законом порядке".

Апелляция с таким решением согласилась. А вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда с таким решением коллег не согласилась и объяснила, почему. Разъяснение высокий суд начал с Гражданского кодекса. Там в статье дается определение, что такое "недвижимая вещь". Это участки земли, недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, переместить которые без "несоразмерного" ущерба для них - невозможно. Плюс к этому к таким объектам относятся не только готовые здания, но и недостроенные.

К недвижимым вещам, естественно, относятся и гаражи машино-места , но при условии, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений "описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке".

Еще Верховный суд напомнил про свой пленум N25 от 23 июня года. Из материалов пленума видно, что по закону вещь является недвижимой либо из-за своих природных свойств, либо из-за прямого указания закона. Верховный суд подчеркнул - государственная регистрация прав на вещи "не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости".

В том же Гражданском кодексе статья сказано, что граждане, члены жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, которые полностью выплатили пай за квартиру, дачу, гараж или "иное помещение", приобретают право собственности на это имущество.

Вывод Верховного суда из этих разъяснений - в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимость возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Местный суд, отказывая гражданину, сделал вывод, что участок специально под строительство гаража "как объекта капитального строительства" не выделялся, земля в собственности истца или ответчика не находится, а по договору аренды кооператив получил землю "без права возведения капитальных зданий и сооружений". На это Верховный суд ответил - местные суды не учли факт, что договор аренды заключен "значительно позже" возведения гаража, а землю дали в аренду для эксплуатации уже существующего гаража.

Чиновники, подписывая договор аренды не могли не знать о наличии на этой земле гаража. А сам участок был передан кооперативу по акту приема-передачи без каких-либо условий. Еще один важный момент, на который не обратили внимание местные суды, - на момент возведения гаража-стоянки как капитального строения и полной выплаты пая гражданином действовало законное распоряжение городского Совета о разрешении строительства и отведении под это участка.

И было решение исполкома горсовета об организации гаражно-строительного кооператива. На основании тех старых советских документов в деле Верховный суд делает вывод - строительство гаража на этом участке было разрешено ГСК уполномоченным органом госвласти.

А еще в деле есть свежее письмо из управы, в котором подтверждено, что строительство ГСК шло "в установленном законом порядке". И судя по показаниям истца, некоторые члены ГСК оформили собственность на свои гаражи.

Так что решения местных судов придется пересматривать. Наши проекты. Российская Газета. Тематические приложения. Тематические проекты. Совместные проекты. Новости "Запорожец", простоявший несколько десятилетий, выставили на продажу Kia назвала цены на новый Sorento для России Новый кроссовер заметили на конвейере российского завода Haval На УАЗы стали ставить белорусский дизель Рубрика: Легковые авто.

Верховный суд объяснил, кто может стать хозяином стоянки в кооперативе. Текст: Наталья Козлова. Выплатить до копейки пай в гаражном кооперативе советских времен и десятилетиями пользоваться своим боксом - оказывается, еще не значит получить основания считать себя собственником гаража.

Так решили местные суды. Они отказали гражданину в просьбе оформить свою, как он был уверен, собственность. Верховный суд подтвердил, что по закону стать собственником кооперативного гаража советских времен можно. Но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ встала на сторону владельца гаража. Верховный суд разъяснил, кого и когда хозяин обязан пустить в квартиру. Верховный суд РФ защитил вкладчика в его споре с банком. Наш Telegram. Главный редактор — В.

Правила бокса

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом последних изменений законодательства. Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть в результате различных оснований. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы. В этом случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса.

В связи с активной городской застройкой участились случаи сноса незарегистрированных гаражных боксов, поэтому очень актуальным стал вопрос: как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе в годах. Нужно принять во внимание, что конкретные обстоятельства могут существенно повлиять на порядок действий. В каждом случае найдутся свои особенности, учесть и рассмотреть каждую из них невозможно.

Это можно сделать несколькими способами. Но сначала необходимо определиться, зачем это нужно, и исходить из вида земли. Регистрация индивидуальной постройки. Можно оформить гараж в упрощенном режиме по "Дачной амнистии". Это вариант подходит, если земля была получена до конца года именно для гаража, и есть документы, удостоверяющие получение этой земли.

Оформление в собственность гаража

С года на муниципалитет возложена обязанность и расходы по межеванию и постановке на кадастровый учёт земли под многоквартирными домами!!!! Мой муж на прошлой неделе присмотрел хороший вариант покупки гаража, находящегося в трехэтажном комплексе ГСК. У продавца гараж оказался оформленным - он предоставил нам свидетельство о праве собственности, однако на наш вопрос об оформлении земли под гаражным комплексом он заявил, что земля находится в стадии оформления. И вот мы теперь в раздумье, с одной стороны гараж оформлен, с другой не ясен вопрос с оформлением земли под гаражами, ведь если земля не оформлена есть риск потери гаража в ГСК. Ответ: Ваши опасения напрасны. Во-первых, важно отметить, что оформленный гараж то есть гараж на который имеется правоустанавливающий документ и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности является гарантией законности сделки по покупки такого гаража. Кроме того, лишить вас права собственности возможно будет только через суд и при наличии законных к тому оснований. А в случае законного оформления гаража продавцом данного гаража, таких оснований и быть не должно.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Оформление гаража в собственность может происходить путем его приобретения у других граждан, либо после завершения строительство. Если заключался договор купли-продажи, он представляется для регистрации в МФЦ или службу Росреестра. При оформлении в собственность возведенного гаража или машино-места в гаражном кооперативе эта процедура будет существенно сложнее. Оформление прав на гаражи зависит от их характеристик.

Большинство гаражей, гаражных боксов в России были построены гаражно-строительными кооперативами, то есть будущий собственник гаража внес вступительный, паевый взносы в кооператив, стал членом кооператива, на собранные денежные средства кооператив построил гаражный комплекс, по завершении строительства передал ключи от гаражей членам кооператива, при этом для того чтобы владельцам гаражей стать полноправными собственниками им необходимо обратиться зарегистрировать право собственности. Многие владельцы гаражей пользуются ими много лет, не имея документов о собственности нередко гаражами пользуются не первоначальные приобретатели, а уже наследники , и только по истечении многих лет задаются вопросом: Как оформить гараж в собственность?

Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кузиной Т. Нижний Новгород, Советский район, ул. Пай в ГСК ею выплачен полностью и задолженности по взносам не имеет.

Приватизация гаража через суд

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ пересмотрела результаты спора собственника старого кирпичного гаража и городских властей, на чьей земле он располагался. История сегодня - типичная и очень распространенная, она касается тысяч владельцев не только гаражей, но и сараев, и прочих построек, законно возведенных в прошлом веке и оказавшихся в нынешнем едва ли не по ту сторону закона. Гараж был построен давно - в шестидесятых годах прошлого века.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на землю?

Получилось капитальное железобетонное сооружение. Супружеская пара хотела гараж назад. Дело удалось решить мирно. Мои доводы сработали. Они свое обещание выполнили. Мне еще повезло.

Для гаражей готовят амнистию

Оформление гаража в частную собственность, особенное если он находится в гаражном кооперативе, представляет собой довольно сложную процедуру. В данной статье я расскажу об особенностях, способах и некоторых нюансах оформления гаража, какие следует подготовить документы и в каком порядке начать и завершить процедуру. Что делать? Нужно ли мне обращаться к другим владельцам, чтобы мы сообща оформили все гаражи в собственность? Получится ли оформить мой гараж без разрешения других владельцев, если они откажутся? Прежде чем заняться оформлением гаража в собственность, следует уточнить кому принадлежит земля, на которой построен гараж и каково ее целевое назначение.

Если документы отсутствуют, следует обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку и после этого.

В некоторых случаях, для того чтобы оформить документы на гараж и зарегистрировать право собственности, приходится обращаться в суд. Такое оформление достаточно дорогостоящее и сложное, так как к обычным документам добавляются согласования СЭС, пожарных и другие , справки для суда о зарегистрированных правах, оценка. Нужно оплатить госпошлину для обращения в суд, правильно составить исковое заявление, участвовать в судебных заседаниях. Поэтому, чтобы не нести лишних расходов, идти в суд имеет смысл, когда исчерпаны все другие пути решения вопроса.

Как оформить гараж в собственность в 2020 году

Эта история началась в районном суде, куда гражданин принес иск к гаражно-строительному кооперативу о признании за ним права собственности на свой бокс. Истец в заявлении указал, что еще в году полностью выплатил паевой взнос и с тех пор владеет этим боксом. Но спустя 15 лет городское управление Росреестра отказало ему в государственной регистрации права собственности на гараж. В решении написано, что отказано "в связи с непредставлением документов, подтверждающих создание ГСК объекта недвижимости и ввод его в эксплуатацию, либо документов, подтверждающих право собственности кооператива на передаваемый истцу объект недвижимого имущества".

И когда в современной действительности стали смотреть на то, что межевали в хх годах, выяснилось несколько обескураживающих фактов. Во-первых, территории гаражных кооперативов слабо соотносятся с первоначальными координатами на местности, поскольку, если в те годы предприятию выделялись, например, 2 гектара из совхоза Новинки под сады, то никто эти 2 гектара не закреплял на местности. Также никто не закреплял на местности земельные участки, выделяемые под гаражи.

Нижнего Новгорода.

На общественное обсуждение вынесен подготовленный минэкономразвития проект закона о гаражах, порядке приобретения прав на них и о поправках в ряд законов. Как пояснили "РГ" в министерстве, внесение документа в правительство намечено на май. Закон может заработать с года. Главная задача законопроекта, как подчеркивают в минэкономразвития, дать возможность гражданам, не имеющим документов на гаражи, оформить их в собственность и приобрести участок под ними.

Тем более, что иностранные производители дают гарантию на сквозную коррозию кузова 10 лет. Но в большинстве случаев кузова меняют не из-за сквозной коррозии, а в результате аварии, когда его восстановление невозможно или сопоставимо по цене с покупкой нового авто. Другое дело, что потом необходимо перерегистрировать машину. Ведь была заменена номерная деталь. А перед этим необходимо получить в ГИБДД свидетельство о соответствии конструкции транспортного средства требованиям безопасности дорожного движения.

После того как сотрудник паспортного стола проверит принесенные вами документы, он заберет у вас паспорт и назначит дату его получения, как правило, через три дня. За детей в возрасте до 14 лет заявление на получение постоянной прописки должны заполнять их родители либо опекуны. В орган ФМС необходимо представить свидетельство о рождении ребенка. Получить постоянную регистрацию могут и квартиросъемщики - достаточно заручиться письменным согласием собственника, а затем представить его в орган ФМС вместе с договором наймакоторый подтвердит ваше право пользования жильем.

Комментариев: 5
  1. Клементина

    Могу предложить вашему ресурсу помощь, то есть рассказать, как поднять позиции в поисковике Рамблер. Вебмастер, если вам это нужно, то задайте мне необходимые вопросы. А я объясню, как эффективно регистрировать ваш блог в социальных закладках.

  2. Аграфена

    Спасибочки:) Классная тема, пишите чаше – у вас отлично получается :)

  3. smichimen

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM.

  4. ghillannolib1979

    Замечательный топик

  5. Антонин

    Вы, случайно, не эксперт?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.